Investitionschance: vermietetes Einfamilienhaus mit großzügigem Baugrundstück in zentraler Lage!
Ansicht von vorne
Ansicht von der Seite
Ansicht von der Seite
Ansicht von vorne
Terrasse
Terrasse
Gartenhütte
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Sonstige Kosten
Provision: 4,00 % zzgl. MehrwertsteuernKontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756814 | |
| 004915222856184 | |
| tomke.weber@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175670
OpenImmo:
foo7526_10983_HaLe-5077
ObjNr. (intern):
10983
ObjNr. (extern):
HaLe-5077
Haus in 26831 Bunde
Makler foo7526
Objektkennung IF1175670
Kaufpreis
149.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1911
Wohnfläche
78,00 m²
Grundstück
1.224,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Die Gemeinde Bunde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur Autobahnanbindung in alle Richtungen erreichen Sie in Kürze.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Objekt
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Bauplatz in zentraler Lage von Bunde!Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bunde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Das Grundstück ist außergewöhnlich großzügig bemessen und bietet neben dem bestehenden Wohnhaus einen zusätzlichen Bauplatz, der nach den geltenden Bebauungsvorschriften entwickelt werden kann. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, ein Mehrgenerationenprojekt umzusetzen oder den Platz langfristig als wertvolles Grundstück für die Zukunft zu nutzen.
Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine optimale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass das Haus sowohl für Mieter als auch für potenzielle zukünftige Eigentümer einen hohen Komfort bietet.
Dieses Angebot überzeugt durch die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Baupotenzial und zentraler Lage. Es bietet Investoren oder Nutzern mit Entwicklungsvorhaben eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit Perspektive in Bunde zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Gasheizung von 2024// Holzbalkendecke// Küche-Iso-Fenster// Außenjalousien// 2 FlurstückeRaumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur: ca. 14 qm
Küche: ca. 9 qm
Wohnzimmer: 14 qm
Schlafzimmer: 14 qm
Schlafzimmer: 8,40 qm
Badezimmer: 5,40 qm
WC: 3,60 qm
Dachgeschoss:
Kinderzimmer: 9qm
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1911 | |
| Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 277.70 kWh/(m²a) | |
| 2035-10-11 |
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