Einmalige Chance: 2 Immobilien auf 3867 m² – Kaufoption für angrenzende Grundstücke inklusive!
Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756822 | |
| 004915738843445 | |
| agnieszka.jaroszewicz@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175660
OpenImmo:
foo7526_10889_AJ-5030
ObjNr. (intern):
10889
ObjNr. (extern):
AJ-5030
Haus in 26842 Ostrhauderfehn
Makler foo7526
Objektkennung IF1175660
Kaufpreis
600.000,00 €
Zimmer
14,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
14
Baujahr
1932-1990
Wohnfläche
315,00 m²
Grundstück
3.857,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de nullprov-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Diese Immobilien befinden sich in der idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Umgeben von malerischem Fehnland bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Region ist bekannt für ihre historischen Fehnkanäle und die traditionelle ostfriesische Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, während die nahegelegenen Städte Leer und Papenburg zusätzlichen urbanen Komfort bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu Ihrem Ziel. Dieses Haus ist ideal für alle, die das entspannte Leben in einer freundlichen und aufgeschlossenen Gemeinschaft zu schätzen wissen.Objekt
Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei Immobilien auf einem weitläufigen Wohnbauland mit einer Gesamtfläche von 3867 m². Beide Immobilien verfügen über eigene Hausnummern und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.****Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzenden Grundstücke im Gesamtpaket zu erwerben****
****In dieser Straße existiert kein Bebauungsplan, sodass die baurechtlichen Bestimmungen gemäß § 34 Baugesetzbuch gelten****
Erste Immobilie: Charmantes, rustikales Einfamilienhaus (Baujahr 1988)
- Fläche: ca. 130 m²
- Zimmer: 6
- Küche: 1
- Bäder: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Wintergarten: ca. 30 m², beheizt
- Energiekonzept: Hohlschichtdämmung, Dach gedämmt
- Heizung: Gasheizung (Baujahr 2008)
- Keller: Teilkeller mit Sauna (3 Liegeplätze)
- Garage: ca. 24 m²
- Werkstatt: Für handwerkliche Tätigkeiten
- Zusatz: Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung
Dieses ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seinen rustikalen Charme und bietet ideale Wohnbedingungen für Familien.
Zweite Immobilie: Zweifamilienhaus (Baujahr 1932, 1990er Jahre ausgebaut)
Wohnung 1932 Bj:
- ca. 115 m²
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum
- Fläche: ca. 115 m² und
Wohnung 1990 Bj:
- ca. 69 m²
- 2 Zimmer, Bad, Küche
- Jede Wohnung hat eine Gas Heizung
- Dach: Ausbau mit Gaube 2014; neue Dachziegel
- Keller: Teilkeller im hinteren Bereich
Alle drei Parteien sind bereits vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von
18.000 € generiert. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch entsprechende Maßnahmen zu erhöhen.
Zusätzliche Informationen:
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehr als 10 Stellplätze für Fahrzeuge sowie ein sogenanntes Backhaus, das über eine kleine Küche, WC, Duschmöglichkeiten und einen Schlafplatz verfügt – alles beheizt durch Elektroheizung.
Wichtige Hinweise:
Das Grundstück ist in der Flurkarte mit den Kennzeichnungen B und C ersichtlich und steht ebenfalls zum Verkauf. Der Eigentümer macht ein attraktives Gesamtangebot für alle Grundstücke, sodass auch das Grundstück zwischen A und B erworben werden kann.
Bilder: Innenansichten der Immobilien senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.09.2035
Endenergiebedarf: 263,8 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: Wohngebäude 1932. Anbau 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Heizung:
1932 Wohngebäude -2005
1990 Wohngebäude - 2016
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
Endenergiebedarf: 216,9 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: Wohngebäude 1988
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2008
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 263.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1932-1990 | |
| Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 263.80 kWh/(m²a) | |
| 2035-09-12 |
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