Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon



Sonstige Kosten
5,80 % Käuferprovision incl. 16 % Mwst

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 178 8593720
usverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1099207
web1781_26801
web1781_26801
WI-SPH0185
Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung in 60320 Frankfurt am Main
Makler IFM3386, Objektkennung IF1099207

Kaufpreis 439.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2003
Wohnfläche 72,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Wohnanlage in Frankfurt Nordend.

Gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A 66 - Anschluss Miquelallee.

Objekt

Nachdem Sie die Wohnung im 1. Stock eines 4. stöckigen Mehrfamilienhauses betreten haben, erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, die sich auf 72 m² Wohnfläche verteilen.

Ein tageslicht Bad mit Wanne, Küche mit Waschmaschinen Anschluss, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das nach Süd Ost ausgerichtete Wohnzimmer - mit Ausgang auf den Balkon und Blick in den Mit Baumbeständen gewachsenen Garten -. Lassen Sie hier bei einem guten Glas den Tag ausklingen und tanken Sie die Ruhe, die Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag benötigen.

2 separate zur Wohnung gehörende Kellerräume, Stauraum im Dachboden und Staufläche ( Einbauschrank im Flur ) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Ausgang im Keller in den Garten.

Die Wohnung war bis Ende März vermietet und etwas renovierungsbedürftig, was sich jedoch in Grenzen hält ( Wände etc )

Das Hausgeld beträgt monaltich 260 EUR - hiervon fließen ca. 60 EUR monatlich in die gemeinsamen Instandhaltungsrücklagen, die im 6 stelligen Bereich für die gesamte Hauseigentümergemeinschaft ( 52 Wohnungen ) liegen.

Die Sanierung der Außenfassade hat bereits begonnen. Die Kosten hierfür sind vom Eigentümer bereits als Sonderumlage gezahlt, sodass auf den neuen Käufer diesbezüglich keine Kosten zukommen.

Im Kaufpreis sind ebenfalls die bereits gezahlten Rücklagen für die Wohnung enthalten.

Ausstattung

Echtholz Fußböden im Schlaf- und Wohnzimmer
Fliesen in Küche
PVC im Bad
Tageslicht Bad mit Wanne
Balkon ( Süd Ost ausgerichtet mit Blick in Garten )
2 separate Kellerräume
Staufläche im Flur und Dachboden
Dach- und Kellerdeckendämmung
Wärmeverbundsystem Fassade

Sonstige Angaben

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2003
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
96.00 kWh/(m²a)
C


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on