COSTA-RICA: einzigartiges Dschungel-Eco-Hotel in Drake Bay



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IF1097046
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COSTA-RICA: einzigartiges Dschungel-Eco-Hotel in Drake Bay
Gastronomie / Beherbergung in 60101 Costa Rica, Pazifik Süd, Puntarenas, Drake Bay
Makler 990, Objektkennung IF1097046

Kaufpreis 1.100.000,00 €
Badezimmer 8,0

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gastro-immo.info

Lage

Puntarenas ist eine Hafenstadt im Westen des mittelamerikanischen Staates Costa Rica. Puntarenas ist der bedeutendste Hafen an der Pazifikküste des Landes und zählt 40.000 Einwohner. Die Stadt liegt am Eingang zum Golf von Nicoya, gegenüber der Nicoya-Halbinsel auf einer schmalen Landzunge.

Objekt

Das Hotel umfasst insgesamt 8 Zimmer in drei Kategorien (2 Basis, 2 Standard & 3 Superior) mit insgesamt 20 Betten, max. Kapazität ca. 25 Personen. Dazu gehört auch ein Restaurant, welches momentan nur als Restaurant für unsere Gäste fungiert, jedoch ausgebaut werden könnte. Wir sind am Stromnetz des ICE angeschlossen und haben als Backup ein unabhängiges System mit Solarzellen. Heißes Wasser wird mit Gasdurchlauferhitzern erzeugt und das Wasser wird ca. 800 m landeinwärts im Wald gefasst, womit wir Wassertanks füllen.
Da das Hotel auf dem Landweg nur zu Fuß zu erreichen ist, gehören zum Inventar auch zwei Boote. Zum Anwesen gehört eine Werkstatt, Abfall- bzw. Recyclingzone und Kompost. Das Abwasser funktioniert mit Tanques Sépticos und Drenajes. Patente sowie Permiso Sanitario für Unterkunft & Restaurant sind gültig. Wir haben eine Haftpflichtversicherungen für unsere Gäste und die Boote.

6'735 m2 sind Zona Marítima Terrestre (ZMT) mit unterschriebenen Konzessionsvertrag (Plan und Konzessionsvertrag Beilage Nr. 1 und 2). Obwohl die Konzession noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, gilt dieser Vertrag wie eine Konzession und wir zahlen darauf jährlich den Beitrag. Der Beitrag für die Konzession muss weitergeführt werden. Auf diesem Grundstück befindet sich der Hauptteil der Gebäude.

3'719.64 m2 Zona Maritima Terrestre mit im Grundbuch eingeschriebener Konzession (Auszug Register Beilage 3). Nach Ablauf der Konzession wird der größte Teil dieses Grundstücks in Patrimonio Natural del Estado (PNE) übergehen (Beilage Nr. 4). Auch auf diesen Teil zahlen wir jährlich den Beitrag.

19'013.55 m2 privates Land, hauptsächlich mit Primär- und Sekundärwald bedeckt. Dieses Grundstück ist zurzeit noch Teil von der Finca Madre. Alle Mitbesitzer sind jedoch daran interessiert ihre Liegenschaft zu trennen und es sind Tramites in diese Richtung im Gang (Grundbuchauszug Beilage Nr. 5).

6'693 m2 Patrimonio Natural del Estado (PNE) fällt in die Verwaltung des MINAE. Für diesen Teil haben wir eine Studie/Projekt einer Forstingenieurin machen lassen (Beilage Nr. 6) und haben seit 2016 beim MINAE den Uso de Suelo für ECOTURISMO beantragt. Da das MINAE in Golfito nur eine Person hat, welche diese Anträge bearbeitet, ist die Erteilung der Bewilligung immer noch ausstehend.

Das Hotel ist auf Tripadvisor, Booking.com, Google und Facebook Seite von den Kunden als "sehr gut" bewertet!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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