MTI - Kleinod für Individualisten in ruhiger Lage




Kontakt
MainTaunus-Immobilien
Herr Andreas Sauer
Louisenstraße 98
61348 Bad Homburg

0 61 72 / 13 999 - 0
info@maintaunus-immobilien.com
https://www.maintaunus-immobilien.com

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1820.

Objektkennung
IF1038809
291650
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MTI - Kleinod für Individualisten in ruhiger Lage
Wohnung in 60388 Frankfurt
Makler ms1820, Objektkennung IF1038809

Kaltmiete 1.450,00 €
Warmmiete 1.650,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 70,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: nullprov-immo.de

Lage

Bergen Enkheim, das "Portal" zur Wetterau, befindet sich am östlichen Rand von Frankfurt. Von hier aus sind sie in wenigen Minuten mitten in der Natur. Von der beschriebenen Wohnung aus erreicht man zu Fuß den historischen Stadtkern von Bergen und den bekannten Berger Hang mit Ausblick auf die Frankfurter Skyline und die Mainebene. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Buslinien erreichen Sie fußläufig, mit der U-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt Frankfurts. Ein großes Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen befinden sich unweit der Wohnung.

Objekt

Das zu Anfang der 60er Jahre massiv erbaute Haus wurde in zwei abgeschlossene Wohneinheiten geteilt. Die erste Etage wird von den Eigentümern bewohnt. Die oberen Etagen wurden in diesem Jahr durch das bekannte Architektenbüro DOMANI dem Stil des Hauses gerecht werdend liebevoll saniert und als Maisonette-Einliegerwohnung umgebaut. Über einen separaten Haupteingang gelangt man über ein eigenes Treppenhaus in die Wohnung mit aufwendiger Möblierung. Eine vollausgestattete Küche, Wohn- und Essbereiche sowie das Atelier im Dachgeschoss sind stilsicher und funktional eingerichtet. Das Tageslichtbad macht Spaß! Eine ideale Wohnung für alle die nach dem stressigen Tag einen entspannenden Abend in exklusiver Atmosphäre genießen wollen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Expats und Wochenendheimfahrer. Eine Dame des Vertrauens kümmert sich um das gesamte Haus.

Ausstattung

Erstbezug! Grundsanierung (z.B. Dachneueindeckung mit Wärmeisolierung u.v.m.) sowie Neugestaltung im Innenbereich des Hauses wurden kürzlich abgeschlossen.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Mietverhältniss

Mindestmietdauer: sechs Monate



Hinweis zur neuen EnEV 2014

Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten diesen bei den Eigentümern / Vermietern einzufordern, an unsere Kunden weiterzuleiten und in den öffentlichen Medien zu publizieren um unserer Nebenleistungspflicht nachzukommen.

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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